مقاول بناء ملاحق متكامل الحلول لترميم وتوسعة بيوتكم ومشاريعكم
هل تبحث عن تحويل مساحتك الحالية الى واحة جديدة تلبي طموحاتك ومشاريعك هل تسعى لتوسيع منزلك ليشمل مرافق اضافية او تجديده بالكامل ليعكس ذوقك الحديث نقدم لك حلولا معمارية وهندسية متكاملة لضمان بناء ملاحق احترافية كذلك نوفر تجديدا شاملا وتوسعة للمباني والمنازل بجودة لا تضاهى. خدماتنا مصممة لتلبية احتياجاتك بدقة متناهية. نسعى لتحقيق رؤيتك بأقل جهد منك واقصى جودة تنفيذ.
أنواع الملاحق والتجديدات التي نقدمها بجودة عالية
تتعدد اشكال الملاحق والتجديدات التي يمكن ان تضيف قيمة ووظائف جديدة لممتلكاتك. فهمك لهذه الانواع يساعدك على تحديد ما يناسب مشروعك بالضبط. فريقنا مستعد لتزويدك بالاستشارات اللازمة.
-
ملاحق سكنية متكاملة
- ملاحق علوية للغرف الاضافية او الشقق المستقلة
- ملاحق ارضية لتوسيع مساحات المعيشة وغرف النوم
- ملاحق جانبية لاضافة مجالس او صالات استقبال واسعة
- ملاحق خلفية للمطابخ الخارجية او غرف الخادمة او السائق
- استديوهات سكنية مستقلة بالكامل مع حمام ومطبخ صغير
- غرف ضيوف منفصلة مع مداخل خاصة لخصوصية تامة
- ملاحق للمكتب المنزلي او غرفة الدراسة الهادئة
- ملاحق رياضية صغيرة كصالة جيم منزلية
-
ملاحق خدمية وعملية
- مواقف سيارات مظللة او مغلقة بالكامل
- مخازن او مستودعات للتخزين المنظم والآمن
- غرف غسيل وكوي ملابس مجهزة
- ملاحق حراس او غرف سائقين مريحة
- غرف مضخات للمسابح او انظمة الري
- ورش عمل صغيرة للهوايات والصيانة المنزلية
- غرف للعدادات او لوحات التحكم الرئيسية
- ملاحق لتجهيزات الطاقة الشمسية او التبريد المركزي
-
تجديد وتوسعة المباني القائمة
- تغيير الواجهات الخارجية للمبنى بالكامل
- اعادة تصميم وتوزيع الغرف الداخلية
- توسيع مساحات الصالات والمعيشة بدمج الغرف
- اضافة طابق جديد او اكثر للمبنى القائم
- تحديث شامل للحمامات والمطابخ بأحدث التصاميم
- ترميم شامل للاضرار الانشائية او التشطيبات
- رفع السقف الداخلي لزيادة الاحساس بالاتساع
- تقوية الاساسات والهيكل الانشائي للمبنى
-
اعمال التشطيبات والديكور الداخلي
- تركيب ارضيات جديدة من الرخام او البورسلان او الباركيه
- دهانات داخلية وخارجية بألوان وتصاميم عصرية
- اسقف جبسية وديكورات اضاءة مخفية
- تركيب ابواب ونوافذ عالية الجودة وعازلة
- اعمال نجارة وتفصيل دواليب ومطابخ مودرن
- تجهيزات السباكة والكهرباء الحديثة والذكية
- تصميم وتنفيذ اعمال اللاندسكيب للحدائق الخارجية
- تركيب عزل حراري ومائي لافضل كفاءة للمبنى
منهجيتنا في تنفيذ مشاريع الملاحق والتجديدات
نعتمد على منهجية عمل مدروسة تضمن لك الجودة والالتزام بالمواعيد. كل خطوة في مشروعك تخضع لاشراف دقيق من مهندسينا. نسعى لتحقيق افضل النتائج التي تفوق توقعاتك.
-
المرحلة الاولى الاستشارة والتخطيط الاولي
- لقاء العميل وفهم متطلباته وتطلعاته بشكل كامل
- زيارة الموقع لتقييم الوضع الراهن والمساحات المتاحة
- تقديم استشارات هندسية اولية واقتراحات تصميمية مبتكرة
- دراسة الجدوى الفنية والميزانية المتوقعة للمشروع
- مراجعة الانظمة البلدية واشتراطات البناء للملاحق والتوسعة
- تحديد نطاق العمل والخدمات المطلوبة بدقة
- عرض امثلة لمشاريع سابقة مشابهة لالهام العميل
- تقديم تقرير مبدئي يشمل التصور العام والحلول المقترحة
-
المرحلة الثانية التصميم الهندسي وتراخيص البناء
- وضع التصاميم المعمارية والانشائية والكهربائية والصحية المفصلة
- استخدام احدث برامج التصميم الهندسي لتقديم رسومات واضحة
- مراجعة التصاميم مع العميل واخذ موافقته على كل التفاصيل
- استخراج تراخيص البناء اللازمة من الجهات الحكومية المختصة
- تقديم مخططات ثلاثية الابعاد لمساعدة العميل على تخيل المشروع
- التأكد من مطابقة التصاميم لمعايير السلامة والجودة
- تحديد المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات بناء على الميزانية والجودة المطلوبة
- تجهيز جداول الكميات والمواصفات الفنية للمشروع
-
المرحلة الثالثة التنفيذ والانشاء
- تجهيز الموقع والبدء بأعمال الحفريات والاساسات
- صب الخرسانات المسلحة للاساسات والاعمدة والاسقف
- بناء الجدران والهيكل الخرساني مع الالتزام بالمواصفات الفنية
- تركيب اعمال السباكة والكهرباء والتهوية والتكييف وفق المخططات
- اعمال العزل المائي والحراري لضمان المتانة وكفاءة الطاقة
- تركيب الحلوق والاطارات والشبابيك والابواب
- اعمال التشطيبات الداخلية والخارجية من لياسة ودهانات
- تسليم المشروع للعميل بعد التأكد من جودة التنفيذ التام
-
المرحلة الرابعة الاشراف والجودة
- اشراف هندسي مباشر ومستمر على جميع مراحل المشروع
- فحص دوري للمواد المستخدمة للتأكد من جودتها ومطابقتها للمواصفات
- تطبيق معايير السلامة والصحة المهنية في موقع العمل
- الالتزام بالجدول الزمني المحدد للمشروع دون اي تأخير
- التواصل المستمر مع العميل واطلاعه على سير العمل
- تقديم تقارير مرحلية عن تقدم المشروع والانجازات
- معالجة اي تحديات قد تطرأ اثناء التنفيذ بفعالية وسرعة
- التاكد من رضا العميل التام قبل التسليم النهائي
تأثير العوامل المختلفة على تقدير تكلفة مشاريع الملاحق والتجديدات
تحديد الميزانية يعتبر خطوة جوهرية لاي مشروع بناء او تجديد. هناك عدة عوامل تؤثر بشكل مباشر على التكاليف الاجمالية. نحن نلتزم بالشفافية التامة في عرض هذه العوامل.
-
حجم ونوع المشروع
- المساحة الاجمالية للملحق او التوسعة المطلوبة
- عدد الطوابق التي سيتم اضافتها او تجديدها
- نوع الملحق سكنية خدمية ترفيهية
- مدى تعقيد التصميم الهندسي والمعماري
- الحاجة لهدم اجزاء من المبنى القائم قبل التوسعة
- تأثير الاساسات الحالية على امكانية الاضافة العمودية
- اضافة تجهيزات خاصة مثل مصعد او مسبح صغير
- تجديد الواجهات الخارجية بالكامل او جزئيا
-
جودة المواد المستخدمة
- اختيار نوعية مواد البناء الخرسانات الحديد الطابوق
- جودة التشطيبات الداخلية مثل الارضيات الدهانات الاسقف
- تكلفة ابواب ونوافذ عالية الجودة او قياسية
- الماركات المستخدمة في التجهيزات الصحية والكهربائية
- اختيار نوع العزل الحراري والمائي ومدى كفاءته
- استخدام مواد صديقة للبيئة او مستدامة بتكلفة اعلى
- جودة اعمال الديكور والجبس والاضاءة المخفية
- الارضيات الخشبية الباركيه مقارنة بالبلاط العادي
-
موقع المشروع وظروف العمل
- سهولة الوصول الى الموقع وتوفر الخدمات اللوجستية
- طبيعة التربة والحاجة لتدعيم الاساسات او حفريات عميقة
- اشتراطات البلدية المحلية وتكاليف التراخيص
- الحاجة لتأمين الموقع او استئجار معدات خاصة
- تكاليف نقل المواد والعمالة الى الموقع
- القيود المكانية على العمل في المناطق المزدحمة
- ظروف الطقس والمناخ التي قد تؤثر على سرعة الانجاز
- التكاليف غير المتوقعة نتيجة ظروف الموقع او مفاجآت البناء
-
تكاليف الايدي العاملة والتراخيص
- عدد العمالة الماهرة المطلوبة ومدة المشروع
- اسعار المهندسين والمشرفين والاستشاريين
- تكاليف استخراج التصاريح والتراخيص البلدية
- رسوم الفحص الهندسي والاختبارات المخبرية
- التأمين على العمال والمعدات في موقع العمل
- تكاليف المعيشة للعمالة والمواصلات في بعض المواقع
- الاجازات الرسمية والاعياد التي قد تؤثر على سير العمل
- الحاجة لتوظيف مقاولين باطن متخصصين لاعمال محددة
تقدير ميزانية مشروعك ل بناء ملحق او تجديد منزل
لتقديم تصور واضح عن التكاليف المحتملة نقدم لك ارقاما تقريبية. هذه الارقام يمكن ان تتغير بناء على العوامل المذكورة سابقا. نحن نؤمن بالشفافية الكاملة في تقدير الاسعار. للحصول على تقدير دقيق لمشروعك يرجى التواصل معنا مباشرة.
| نوع المشروع | وحدة القياس | تقدير التكلفة التقريبي (ريال سعودي) | ملاحظات |
| بناء ملحق سكنى (عظم فقط) | للمتر المربع | 400 – 700 | يشمل الخرسانات الحديد الطوب بدون تشطيب |
| بناء ملحق سكنى (مفتاح بالكامل) | للمتر المربع | 1200 – 2500 | يشمل التشطيبات الاساسية والمتوسطة |
| تجديد شامل للحمامات والمطابخ | للمتر المربع | 800 – 2000 | حسب جودة المواد والتصميم |
| اضافة طابق جديد (عظم فقط) | للمتر المربع | 500 – 800 | يعتمد على الهيكل الاساسي للمبنى |
| اعمال دهانات داخلية (مع المواد) | للمتر المربع | 30 – 80 | حسب نوع الدهان وجودته |
| تغيير ارضيات (بلاط بورسلان) | للمتر المربع | 70 – 150 | يشمل التوريد والتركيب |
| توسعة غرفة قائمة | للمتر المربع | 1000 – 2000 | يشمل الهدم والبناء والتشطيبات |
| ترميم واجهة منزل (متوسط) | للمتر المربع | 150 – 400 | يشمل لياسة ودهان او حجر صناعي |
